براي مستأجر تجديد كند يا بر كسى كه مستأجر به أو واگذار مىكند ، بدون افزودن بر مبلغ اجاره به همان شخص دوم اجاره دهد . در اين صورت جايز است مستأجر براي تخليه محل بر ديگرى ورفع يد از سكونت در آن محل سرقفلى را كه داده يا كمتر ويا بيشتر از آن دريافت كند ومالك بر طبق شرطي كه كرده است ، حق مخالفت وممانعت ندارد . ( مسأله 35 ) محلهائى كه بدون گرفتن سرقفلى به اجاره داده مىشود اگر در عقد اجاره چنين شرط شده كه مالك حق ندارد مستأجر را مجبور به تخليه محل كند ومستأجر حق دارد با تجديد اجاره مطابق سال أول تا مدتي كه بخواهد ساليانى در آن محل بماند ، چنانچه شخصي مبلغى به مستأجر ولو به اسم سرقفلى بدهد كه از حق سكونت واشتغال در آن محل تنازل كند ودست بردارد وبا اين كه پس از تخليه محل مالك نسبت به اجاره دادن آن آزاد است وآن شخص از خود مالك اجاره خواهد كرد ، در اين صورت جايز است كه مستأجر آن مبلغ وسرقفلى را در مقابل تخليه محل بگيرد نه در مقابل انتقال حق تصرف واستفاده از محل مستأجر . . .